601 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 102,5 m² · constr. 1968 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 420 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174472175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
58037174472175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 210 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 774 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 253 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 683 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 546 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −20 910 $ | 694 666 $ Poids 85 % |
| 4 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 115 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 638 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 268 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 713 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 246 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +55 094 $ · Ajust. âge −22 170 $ | 781 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 619, rue Cabot, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-27 · 297 m · Vendu 650 000 $ (6 552 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 711 236 $ Poids 73 % |
| 8 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 740 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 781 263 $ Poids 73 % |
| 9 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 171 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 743 436 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 602 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 693 987 $ Poids 72 % |
| 11 | 1042, rue Albanel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 328 m · Vendu 673 124 $ (7 546 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −16 828 $ | 761 705 $ Poids 68 % |
| 12 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 754 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 970 789 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.