605 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 122,6 m² · constr. 1962 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174472247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
58037174472247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 301 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 843 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 228 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +31 111 $ | 825 813 $ Poids 91 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 127 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 548 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 194 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 786 366 $ Poids 87 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 624 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 738 190 $ Poids 76 % |
| 6 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 268 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 729 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 234 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 546 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 826 397 $ Poids 74 % |
| 8 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 729 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 870 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 841 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 1 040 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 133 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 070 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 940 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 735 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 998 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 970 496 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.