588 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 455 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 296,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 192,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 710 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174472431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 800 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
58037174472431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
744 500 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 565 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 480 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 808 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 181 751 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 876 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 2 030 997 $ Poids 66 % |
| 4 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 368 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −104 179 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 806 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 773 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −89 389 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 2 275 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 842 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +86 531 $ · Ajust. âge +122 100 $ | 1 982 114 $ Poids 42 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 972 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −90 838 $ · Ajust. âge +98 725 $ | 1 951 111 $ Poids 41 % |
| 8 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −57 957 $ · Ajust. âge −162 925 $ | 1 635 735 $ Poids 37 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 891 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +102 861 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 348 958 $ Poids 33 % |
| 10 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 602 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +185 583 $ · Ajust. âge +165 150 $ | 2 543 687 $ Poids 25 % |
| 11 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-13 · 876 m · Vendu 1 399 000 $ (4 762 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +259 879 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +27 980 $ | 1 693 526 $ Poids 19 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +71 620 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 057 332 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.