625 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 081 000 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 405 m² · constr. 1940 · terrain 2 065 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 300 $
Rôle antérieur 1 136 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174473557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 400 $
Valeur bâtiment
838 900 $
Rôle antérieur
1 136 100 $
ID provincial
58037174473557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 033 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 176 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −51 969 $ · Ajust. âge −228 500 $ | 2 033 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 845 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 595 212 $ Poids 55 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 391 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 496 563 $ Poids 54 % |
| 4 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 393 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +209 516 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 120 178 $ Poids 47 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 868 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +261 690 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 312 067 $ Poids 36 % |
| 6 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 146 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −70 822 $ · Ajust. âge −262 500 $ | 2 813 509 $ Poids 34 % |
| 7 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +203 977 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 967 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +112 920 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 570 487 $ Poids 20 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −45 495 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 447 426 $ Poids 15 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +63 807 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 597 470 $ Poids 9 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 871 878 $ Poids 9 % |
| 12 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 385 134 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.