1260 Rue MESNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174474023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58037174474023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
721 500 $
$/m² médian
6 113
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 315 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 840 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 345 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 783 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 353 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 724 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 385 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 820 774 $ Poids 86 % |
| 5 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 77 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 548 065 $ Poids 77 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 756 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 734 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 382 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 825 031 $ Poids 74 % |
| 8 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 285 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 067 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 921 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 827 126 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 999 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 037 111 $ Poids 63 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 905 $ Poids 62 % |
| 12 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 216 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 673 639 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.