1270 Rue MESNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 339 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174474141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
58037174474141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
731 000 $
$/m² médian
6 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 322 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 865 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 80 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 562 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 365 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 845 788 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 334 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 805 285 $ Poids 86 % |
| 5 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 351 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 747 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 374 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 400 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 846 401 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 750 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 757 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 759 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −31 123 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 894 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 986 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 066 262 $ Poids 64 % |
| 10 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 268 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 094 988 $ Poids 62 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 754 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 907 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 852 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.