1280 Rue MESNARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 128,5 m² · constr. 1968 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 371 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174474230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58037174474230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 83 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 577 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 351 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +54 444 $ | 867 156 $ Poids 91 % |
| 3 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 326 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 891 534 $ Poids 87 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 764 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 920 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 324 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 828 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 743 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +51 747 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 780 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 167 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −51 114 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 729 990 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 349 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +71 433 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 770 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 364 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +81 781 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 872 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 973 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 870 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 096 270 $ Poids 59 % |
| 11 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 253 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 123 627 $ Poids 55 % |
| 12 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 1 022 127 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.