1495 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 526 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
58037174480129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 156 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 775 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 332 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 683 743 $ Poids 92 % |
| 3 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 145 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 741 431 $ Poids 91 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 536 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 692 554 $ Poids 87 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 579 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 781 113 $ Poids 83 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 363 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 696 847 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 662 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 591 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 970 616 $ Poids 75 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 905 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 690 115 $ Poids 68 % |
| 10 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 29 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge +23 333 $ | 782 931 $ Poids 68 % |
| 11 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 241 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 806 987 $ Poids 68 % |
| 12 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 86 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 716 618 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.