1509 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 037 600 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 184,4 m² · constr. 1991 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 563 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
58037174480455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
776 389 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 50 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +43 463 $ | 527 967 $ Poids 77 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 512 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +63 855 $ | 1 346 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 484 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +58 169 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 000 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 687 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 213 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −63 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 937 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 514 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 092 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 487 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 188 293 $ Poids 56 % |
| 8 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 76 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 048 129 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +89 700 $ | 1 298 842 $ Poids 55 % |
| 10 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 637 $ Poids 54 % |
| 11 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 664 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 086 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 763 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 083 315 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.