1511 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 437 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
58037174480584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 759 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 678 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 19 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 698 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 614 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 196 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 385 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 758 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 585 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 435 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 729 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 57 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 535 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −56 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 474 $ Poids 56 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 706 068 $ Poids 55 % |
| 11 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 306 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −7 748 $ | 791 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 547 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −65 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 608 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.