1490 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 7 476 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
58037174480709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
781 389 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 338 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 213 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 755 $ Poids 88 % |
| 3 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 388 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 038 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 693 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 65 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 291 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 1270, rue Dufrost, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-29 · 301 m · Vendu 581 000 $ (5 793 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 645 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 587 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −33 833 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 792 466 $ Poids 74 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 598 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 983 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 478 $ Poids 65 % |
| 11 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 582 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 704 847 $ Poids 62 % |
| 12 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 357 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 818 038 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.