1517 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 7 007 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
58037174480851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 224 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 827 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 261 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 741 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 512 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 834 043 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 549 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 523 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 031 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 599 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 441 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 048 359 $ Poids 74 % |
| 7 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 19 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 758 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 145 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 859 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 234 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 737 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 516 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 743 905 $ Poids 65 % |
| 11 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 278 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge +3 874 $ | 859 097 $ Poids 64 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 937 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 739 634 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.