1500 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
970 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 159,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 596 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
596 200 $
ID provincial
58037174480966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
777 777 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 530 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 854 866 $ Poids 77 % |
| 2 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 597 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 925 217 $ Poids 69 % |
| 3 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 653 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 490 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −65 504 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 1 156 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 701 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 025 397 $ Poids 57 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 694 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 951 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 626 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 037 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 869 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 964 712 $ Poids 55 % |
| 10 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 049 641 $ Poids 53 % |
| 11 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 811 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −16 343 $ | 429 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 1648, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-03 · 459 m · Vendu 720 000 $ (4 356 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 793 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.