1519 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 102,7 m² · constr. 1975 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 372 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174480980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58037174480980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 719 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 240 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 803 724 $ Poids 94 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 501 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 810 435 $ Poids 84 % |
| 4 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 38 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 737 560 $ Poids 79 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 512 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 004 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 554 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 720 865 $ Poids 74 % |
| 7 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 245 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 770 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 318 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +55 922 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 807 936 $ Poids 72 % |
| 9 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 249 799 $ Poids 67 % |
| 10 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 266 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 761 $ Poids 66 % |
| 11 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 218 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 718 160 $ Poids 66 % |
| 12 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 831 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 003 120 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.