1505 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 174,4 m² · constr. 1985 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174482089000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
58037174482089000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
6 012
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 123 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 1 065 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 634 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 948 896 $ Poids 68 % |
| 3 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 725 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 1 279 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 981 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 306 558 $ Poids 62 % |
| 5 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 284 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 502 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 56 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 896 275 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 595 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 922 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 185 712 $ Poids 53 % |
| 9 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 178 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 998 311 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −34 264 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 1 230 637 $ Poids 52 % |
| 11 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 872 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 1 050 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 873 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 132 525 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.