1500 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 405 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 310,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 662 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174483413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 700 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
662 000 $
ID provincial
58037174483413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 845 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 703 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 510 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 297 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 846 997 $ Poids 75 % |
| 3 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 777 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −44 047 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 153 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 899 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +52 464 $ · Ajust. âge −110 100 $ | 1 927 917 $ Poids 62 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 938 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 186 132 $ Poids 60 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 977 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −44 875 $ | 1 845 587 $ Poids 47 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −171 500 $ | 1 664 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 902 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +129 038 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 1 894 380 $ Poids 35 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 910 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +134 032 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 290 929 $ Poids 26 % |
| 10 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −68 985 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 388 582 $ Poids 21 % |
| 11 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-13 · 899 m · Vendu 1 399 000 $ (4 762 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +259 879 $ · Ajust. superficie +39 999 $ · Ajust. âge −83 940 $ | 1 614 938 $ Poids 18 % |
| 12 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −45 778 $ | 491 589 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.