650 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 165 800 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 345,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 298,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 500 $
Rôle antérieur 1 275 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174484505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 200 $
Valeur bâtiment
1 021 300 $
Rôle antérieur
1 275 700 $
ID provincial
58037174484505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 138
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 359 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 140 203 $ Poids 78 % |
| 2 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 868 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +68 661 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 539 038 $ Poids 63 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 823 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +85 421 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 587 444 $ Poids 59 % |
| 4 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 392 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 663 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 164 607 $ Poids 45 % |
| 6 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 836 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −152 198 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 397 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +161 140 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 330 193 $ Poids 42 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 197 021 $ Poids 40 % |
| 9 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +73 592 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 955 935 $ Poids 35 % |
| 10 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 609 165 $ Poids 27 % |
| 11 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 569 203 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 231 419 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.