660 Chemin DE LA RABASTALIÈRE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 072 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 540 m² · constr. 2010 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 930 000 $
Rôle antérieur 2 840 400 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174484638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 400 $
Valeur bâtiment
2 235 600 $
Rôle antérieur
2 840 400 $
ID provincial
58037174484638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 129
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 112 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie +311 542 $ · Ajust. âge +91 400 $ | 2 716 755 $ Poids 46 % |
| 2 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 53 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie +343 071 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 3 568 651 $ Poids 18 % |
| 3 | 408, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 3 690 000 $ (6 684 $/m²) 552,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +304 705 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 323 269 $ Poids 17 % |
| 4 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 851 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +493 070 $ · Ajust. âge −142 725 $ | 3 159 629 $ Poids 17 % |
| 5 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 411 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +324 317 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 2 048 893 $ Poids 13 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +168 506 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 936 428 $ Poids 8 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 372 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 2 680 662 $ Poids 8 % |
| 8 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 885 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 995 377 $ Poids 5 % |
| 9 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +448 750 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 571 474 $ Poids 4 % |
| 10 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +86 775 $ | 2 011 592 $ Poids 3 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +394 205 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 567 779 $ Poids 2 % |
| 12 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +342 576 $ · Ajust. âge +131 325 $ | 2 162 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.