1510 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
906 300 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 137,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 551 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174490234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
58037174490234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
781 389 $
$/m² médian
5 779
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 96 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 889 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 588 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 842 328 $ Poids 67 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 791 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 1 050 601 $ Poids 67 % |
| 4 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 922 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 947 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 852 642 $ Poids 61 % |
| 6 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 631 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 166 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 128 516 $ Poids 61 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 887 531 $ Poids 60 % |
| 8 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 900 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 555 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 953 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −73 471 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 505 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 480 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 609 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −39 178 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 947 543 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 594 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +80 605 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 805 345 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.