1520 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 163 m² · constr. 1958 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 576 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174490501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
576 100 $
ID provincial
58037174490501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 546 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −54 533 $ · Ajust. âge −116 100 $ | 1 097 820 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 876 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 882 $ Poids 65 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 565 162 $ Poids 60 % |
| 6 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 672 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 897 772 $ Poids 59 % |
| 7 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 683 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 967 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 999 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 992 543 $ Poids 58 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 832 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 863 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 635 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −44 916 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 058 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 593 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 984 247 $ Poids 55 % |
| 12 | 1648, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-03 · 392 m · Vendu 720 000 $ (4 356 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 750 231 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.