1575 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 141,9 m² · constr. 1978 · terrain 888,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 509 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174491396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
58037174491396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
776 389 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 170 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 781 650 $ Poids 84 % |
| 2 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 138 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 931 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 362 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 631 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 697 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 900 768 $ Poids 68 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 932 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 017 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 529 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 915 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 984 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 909 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +59 351 $ · Ajust. âge +82 280 $ | 1 121 837 $ Poids 56 % |
| 8 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 089 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 620 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 833 988 $ Poids 53 % |
| 10 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 726 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 011 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −50 296 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 611 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 281 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 909 192 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.