1590 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 179,3 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 481 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174491809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
58037174491809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
776 389 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 93 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 1 047 644 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 563 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 1 260 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 224 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 494 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 672 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 936 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 813 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 199 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 204 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 983 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 168 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +84 834 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 885 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 695 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 021 232 $ Poids 53 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 287 680 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 841 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 036 622 $ Poids 51 % |
| 11 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 138 251 $ Poids 49 % |
| 12 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −74 409 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 870 992 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.