1600 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 331 900 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 261,5 m² · constr. 1979 · terrain 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 600 $
Rôle antérieur 788 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174491967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
58037174491967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
777 777 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 685 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −100 869 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 1 930 559 $ Poids 59 % |
| 2 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 694 m · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 276 386 $ Poids 55 % |
| 3 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +70 226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 428 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 710 m · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +130 240 $ | 1 883 684 $ Poids 53 % |
| 5 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 496 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +102 366 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 047 767 $ Poids 52 % |
| 6 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 856 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 170 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 665 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −99 291 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 402 732 $ Poids 50 % |
| 8 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 739 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +94 437 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 944 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 698 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge +174 325 $ | 2 422 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 930 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +105 048 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 346 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 948 977 $ Poids 21 % |
| 12 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 668 718 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.