1540 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 458 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174492066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
58037174492066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 300 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 828 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 483 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 893 524 $ Poids 89 % |
| 3 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 329 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 870 069 $ Poids 83 % |
| 4 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 210 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 855 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 436 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 768 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 280 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 579 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 779 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 849 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 097 899 $ Poids 72 % |
| 9 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 763 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 876 748 $ Poids 69 % |
| 10 | 1464, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-20 · 146 m · Vendu 950 000 $ (8 183 $/m²) 116,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 124 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 391 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 900 207 $ Poids 64 % |
| 12 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +60 821 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 780 550 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.