1570 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 153,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 599 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174492502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
58037174492502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 126 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 813 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 865 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 757 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 934 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 308 $ Poids 62 % |
| 5 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 191 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +80 891 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 968 022 $ Poids 59 % |
| 6 | 1270, rue Vignau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-11 · 339 m · Vendu 533 000 $ (4 194 $/m²) 127,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 730 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 656 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 789 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 046 932 $ Poids 53 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 670 290 $ Poids 52 % |
| 9 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 037 795 $ Poids 48 % |
| 10 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −55 586 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 190 516 $ Poids 47 % |
| 11 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 856 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 963 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 602 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −83 897 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 172 946 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.