1473 Rue FRANÇOIS-P.-BRUNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 518 000 $
Unifamiliale · 6 316 $/m² · 398,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 275,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 880 800 $
Rôle antérieur 1 323 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174492636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
568 900 $
Valeur bâtiment
1 311 900 $
Rôle antérieur
1 323 400 $
ID provincial
58037174492636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 135 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −68 932 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 2 210 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 618 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 574 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 170 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +49 745 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 759 821 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 159 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +191 285 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 2 284 821 $ Poids 54 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 648 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +241 286 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 711 663 $ Poids 45 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 848 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +186 843 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 309 567 $ Poids 35 % |
| 7 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 190 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −90 137 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 2 991 069 $ Poids 32 % |
| 8 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +100 780 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 705 197 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 995 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 712 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 785 311 $ Poids 13 % |
| 11 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +50 583 $ · Ajust. âge +82 710 $ | 2 123 067 $ Poids 13 % |
| 12 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +169 765 $ | 2 093 960 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.