1580 Rue MONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
934 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 179,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 552 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174492650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
58037174492650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 79 m · Vendu 1 045 000 $ (5 326 $/m²) 196,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 017 $ Poids 84 % |
| 2 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 582 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 1 256 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 229 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 493 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 672 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 933 557 $ Poids 61 % |
| 5 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 828 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 201 152 $ Poids 57 % |
| 6 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 197 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 980 906 $ Poids 55 % |
| 7 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 701 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 017 906 $ Poids 52 % |
| 8 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 147 m · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +86 440 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 883 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 283 757 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 848 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 033 710 $ Poids 50 % |
| 11 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −73 118 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 867 683 $ Poids 49 % |
| 12 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 896 396 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.