1483 Rue FRANÇOIS-P.-BRUNEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 187 000 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 414,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 100 $
Rôle antérieur 1 265 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174492834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 100 $
Valeur bâtiment
1 138 000 $
Rôle antérieur
1 265 300 $
ID provincial
58037174492834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1432, rue Francois P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 160 m · Vendu 2 285 000 $ (5 385 $/m²) 424,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 813 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 2 265 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 591 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie +78 255 $ · Ajust. âge −259 500 $ | 2 628 039 $ Poids 62 % |
| 3 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 143 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +81 225 $ · Ajust. âge +137 750 $ | 1 798 551 $ Poids 54 % |
| 4 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 135 m · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie +238 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 341 327 $ Poids 45 % |
| 5 | 1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-21 · 216 m · Vendu 2 625 000 $ (6 132 $/m²) 428,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +521 830 $ · Ajust. superficie −40 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 3 053 861 $ Poids 34 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 976 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −29 802 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 738 119 $ Poids 18 % |
| 7 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +131 997 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 743 089 $ Poids 14 % |
| 8 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +84 250 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 1 826 489 $ Poids 13 % |
| 9 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie +89 979 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 2 171 653 $ Poids 13 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +103 577 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 141 826 $ Poids 10 % |
| 11 | 1985, place Jules-Léger, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 241 000 $ (3 250 $/m²) 381,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +53 794 $ · Ajust. âge +117 895 $ | 1 643 218 $ Poids 9 % |
| 12 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 180 235 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.