430 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 134,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174606031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
58037174606031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 880 $ Poids 42 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +55 899 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 811 540 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 539 857 $ Poids 26 % |
| 4 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −76 210 $ | 757 275 $ Poids 21 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −47 725 $ | 501 115 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 767 893 $ Poids 19 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 353 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 726 053 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 035 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 077 $ Poids 18 % |
| 10 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −65 049 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 705 301 $ Poids 15 % |
| 11 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +68 890 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 002 $ Poids 13 % |
| 12 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 803 205 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.