510 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 150,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 317 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174618760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
58037174618760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 994 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 491 $ Poids 46 % |
| 2 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 955 $ Poids 45 % |
| 3 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 993 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +67 977 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 306 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 264 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 726 236 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 296 $ Poids 29 % |
| 6 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 571 221 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 615 142 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −33 561 $ · Ajust. âge −98 609 $ | 945 189 $ Poids 21 % |
| 9 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 718 403 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +29 112 $ · Ajust. âge −71 094 $ | 727 668 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −60 531 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 898 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.