550 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 012 500 $
Autre · terrain 357 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 994 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 356 100 $
Rôle antérieur 8 269 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174673958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 432 000 $
Valeur bâtiment
7 924 100 $
Rôle antérieur
8 269 800 $
ID provincial
58037174673958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2026-07-15 · 884 m · Vendu 955 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 928 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue des Frênes, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 499 999 $ (3 933 $/m²) 381,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 42 % |
| 5 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 897 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 836 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 611 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 891 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 814 $ Poids 36 % |
| 9 | 73, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 36 % |
| 10 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 36 % |
| 11 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 884 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.