650 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
749 200 $
Autre · constr. 1970 · terrain 11 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 157,3 m²
Frontage
111 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 800 $
Rôle antérieur 1 032 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174772389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
723794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
1 163 400 $
Rôle antérieur
1 032 400 $
ID provincial
58037174772389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 396 m · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 427 m · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 64 % |
| 3 | 2232, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-07-31 · 483 m · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 2247, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-06-01 · 482 m · Vendu 377 000 $ (3 664 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 344 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 497 m · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-03-11 · 464 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 60 % |
| 7 | 2185, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2026-05-08 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 2257, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2026-02-16 · 445 m · Vendu 399 900 $ (4 342 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 720 $ Poids 60 % |
| 9 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 257 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 330 $ Poids 59 % |
| 10 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 455 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 2264, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-01-12 · 426 m · Vendu 424 000 $ (4 654 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 842 $ Poids 58 % |
| 12 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 542 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 568 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.