4111 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 019 200 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 217,6 m² · constr. 2000 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 400 $
Rôle antérieur 635 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184100157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
58037184100157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 261 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 002 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 623 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 931 345 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 671 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 973 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 231 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 818 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 979 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 844 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 347 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 640 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +97 544 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 681 421 $ Poids 68 % |
| 7 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 735 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −62 281 $ · Ajust. âge −86 570 $ | 1 545 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 262 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 340 131 $ Poids 65 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 976 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 041 224 $ Poids 63 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 173 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 829 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 092 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 450 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 541 883 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.