4373 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 450 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184101109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
58037184101109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 778 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 803 873 $ Poids 71 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 688 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 254 $ Poids 65 % |
| 3 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 851 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 712 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 851 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 658 859 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 433 595 $ Poids 57 % |
| 6 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 851 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 666 154 $ Poids 50 % |
| 7 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 665 924 $ Poids 49 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 727 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +84 211 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 199 350 $ Poids 45 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 364 043 $ Poids 45 % |
| 10 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 631 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 765 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 851 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 673 457 $ Poids 44 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 607 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.