4151 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 177 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 252,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 690 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184101682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
690 500 $
ID provincial
58037184101682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 482 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 292 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 095 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 261 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 512 231 $ Poids 82 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 405 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 507 $ Poids 82 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 398 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 348 786 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 602 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 349 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 173 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 369 155 $ Poids 79 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 517 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −31 719 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 647 241 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 54 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 432 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 758 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 225 328 $ Poids 71 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 310 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 127 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 147 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 282 817 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.