4161 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 243 400 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 287,7 m² · constr. 2003 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 600 $
Rôle antérieur 733 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184101894200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
58037184101894200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 224 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 364 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 296 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 197 509 $ Poids 90 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 571 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 288 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 162 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 454 273 $ Poids 81 % |
| 5 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 141 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 359 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 285 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 606 117 $ Poids 73 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 481 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 175 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 731 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 313 503 $ Poids 72 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 170 944 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 461 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −110 037 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 728 052 $ Poids 70 % |
| 11 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 509 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +82 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 378 386 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 494 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +78 512 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 757 472 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.