4234 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 253,1 m² · constr. 2003 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 500 $
Rôle antérieur 676 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
691 900 $
Rôle antérieur
676 500 $
ID provincial
58037184102486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 381 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 096 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 340 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 551 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 293 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 348 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 350 033 $ Poids 83 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 305 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 513 569 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 568 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 350 429 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 273 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −41 225 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 370 367 $ Poids 78 % |
| 8 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 539 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −30 148 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 648 812 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 732 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −39 189 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 226 584 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 194 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 1 434 103 $ Poids 72 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 37 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −55 235 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 283 913 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 390 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −60 317 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 128 858 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.