4374 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 187,7 m² · constr. 2005 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 504 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58037184102561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 285 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 937 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 555 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 594 813 $ Poids 82 % |
| 3 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 156 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 896 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 707 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −54 540 $ | 950 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 789 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 369 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 929 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 035 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 958 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 1 146 453 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 645 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 945 741 $ Poids 65 % |
| 9 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 857 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 1 116 343 $ Poids 65 % |
| 10 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 001 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 131 999 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 659 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 906 601 $ Poids 63 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 969 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 317 404 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.