4233 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
58037184102849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 671 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 812 615 $ Poids 76 % |
| 2 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 863 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 667 322 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 539 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 438 922 $ Poids 64 % |
| 4 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 863 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 129 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 515 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 565 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 763 $ Poids 52 % |
| 7 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 863 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 674 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 774 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −60 659 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 061 532 $ Poids 49 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 863 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 681 731 $ Poids 47 % |
| 10 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 176 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 986 824 $ Poids 47 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 674 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 976 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 996 791 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.