4180 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 451 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 319,1 m² · constr. 2002 · terrain 993,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 900 $
Rôle antérieur 922 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
863 300 $
Rôle antérieur
922 800 $
ID provincial
58037184102961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 448 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 812 705 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 564 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 357 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 291 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +70 988 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 427 766 $ Poids 75 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 322 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +70 635 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 254 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 309 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −74 979 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 1 814 074 $ Poids 71 % |
| 6 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 408 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −113 286 $ · Ajust. âge −149 280 $ | 1 626 964 $ Poids 68 % |
| 7 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 431 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 227 307 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 575 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 355 595 $ Poids 67 % |
| 9 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 949 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 640 517 $ Poids 67 % |
| 10 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 96 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +89 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 253 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 536 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 501 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 732 985 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.