4223 Rue LISERON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 278,3 m² · constr. 2003 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 731 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184102987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
706 600 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
58037184102987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 358 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 178 858 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 353 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 344 143 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 252 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 431 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 89 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 339 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 150 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 680 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 289 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 569 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 561 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 265 939 $ Poids 78 % |
| 8 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 352 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +44 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 580 974 $ Poids 77 % |
| 9 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 297 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +56 617 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 412 885 $ Poids 76 % |
| 10 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 289 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 607 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 492 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 727 951 $ Poids 73 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 805 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 341 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.