84 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 196,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 438 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184103089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58037184103089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 324 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 876 794 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 583 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 581 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 355 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 814 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 331 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 750 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 937 495 $ Poids 73 % |
| 6 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 863 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 100 891 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 825 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 464 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 132 536 $ Poids 69 % |
| 8 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 169 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 823 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 353 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 188 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 914 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge +208 250 $ | 2 802 368 $ Poids 65 % |
| 11 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 836 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 052 900 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 726 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +37 082 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 935 846 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.