4112 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 159 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 217,3 m² · constr. 2009 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 400 $
Rôle antérieur 695 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184103595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
58037184103595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 354 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 973 221 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 339 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 001 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 540 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 812 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 290 063 $ Poids 77 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 737 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 088 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 732 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −67 140 $ | 1 023 274 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 773 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 250 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 811 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 227 391 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 533 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +96 254 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 755 507 $ Poids 72 % |
| 9 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 928 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 445 859 $ Poids 68 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 747 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 292 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +39 293 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 394 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 829 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +62 004 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 408 262 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.