80 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184104251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
58037184104251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 366 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 601 163 $ Poids 92 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 811 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 934 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 1 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 558 $ Poids 45 % |
| 4 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 531 211 $ Poids 34 % |
| 5 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 874 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 315 091 $ Poids 33 % |
| 6 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 766 928 $ Poids 31 % |
| 7 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 607 905 $ Poids 28 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 540 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 355 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −40 668 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 697 926 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 709 748 $ Poids 23 % |
| 12 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 810 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 055 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.