72 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 506 100 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 307,9 m² · constr. 2020 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 000 $
Rôle antérieur 733 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184104392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
994 500 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
58037184104392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 542 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −49 306 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 954 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 667 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 460 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 511 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 516 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 507 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 333 213 $ Poids 75 % |
| 5 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 316 269 $ Poids 75 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 406 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 303 163 $ Poids 73 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 853 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 764 904 $ Poids 71 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 169 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 507 728 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 358 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 635 892 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 412 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +91 666 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 614 609 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 719 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +98 474 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 478 997 $ Poids 60 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 375 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −102 970 $ · Ajust. âge +139 600 $ | 1 943 132 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.