70 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 250 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 228,2 m² · constr. 2017 · terrain 685,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 755 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184104523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
58037184104523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 294 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 034 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 543 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +72 875 $ | 1 373 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 743 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −22 380 $ | 1 094 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 285 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −57 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 119 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 385 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 025 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 302 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 591 800 $ Poids 72 % |
| 7 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 777 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 306 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 689 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 160 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 777 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 859 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 478 958 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 788 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 336 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 575 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie −63 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 832 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.