4152 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
923 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 178,1 m² · constr. 2001 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 535 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184104751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
58037184104751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 613 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 271 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 899 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 759 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 303 212 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 522 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −72 191 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 520 062 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 625 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 863 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 385 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 601 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 916 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 663 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 908 676 $ Poids 71 % |
| 7 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 226 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 857 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 801 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 092 813 $ Poids 66 % |
| 9 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 878 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −72 478 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 721 989 $ Poids 64 % |
| 10 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −58 321 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 287 937 $ Poids 63 % |
| 11 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 451 511 $ Poids 62 % |
| 12 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 806 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 302 754 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.