50 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 6 612 $/m² · 97,8 m² · constr. 1975 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 377 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184104826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58037184104826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 126 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 028 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 705 217 $ Poids 73 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 517 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −42 974 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 983 341 $ Poids 62 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 864 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 203 $ Poids 48 % |
| 7 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 642 756 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 379 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 647 475 $ Poids 42 % |
| 9 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 571 894 $ Poids 41 % |
| 10 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −40 128 $ | 647 693 $ Poids 41 % |
| 11 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 376 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 199 959 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.