2190 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 399 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 301,4 m² · constr. 2010 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 200 $
Rôle antérieur 832 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184105325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
1 004 900 $
Rôle antérieur
832 700 $
ID provincial
58037184105325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 613 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 303 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 730 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 372 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 607 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −68 848 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 837 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 614 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 264 067 $ Poids 75 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 418 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 237 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 639 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 439 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 793 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 547 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 661 253 $ Poids 72 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 297 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 432 480 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 734 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +82 146 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 395 169 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 532 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +75 903 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 533 346 $ Poids 64 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 247 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +99 824 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 238 982 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 550 644 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.