2210 Rue MONARQUES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 283 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 267,2 m² · constr. 2012 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 700 $
Rôle antérieur 830 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184105549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
830 800 $
ID provincial
58037184105549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 269 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 176 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 393 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 442 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 353 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 619 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 420 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 263 384 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 724 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 322 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 666 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 562 418 $ Poids 78 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 762 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 448 $ Poids 76 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 339 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 369 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 564 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 463 510 $ Poids 75 % |
| 10 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 579 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 614 284 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 640 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 207 459 $ Poids 73 % |
| 12 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 776 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 966 573 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.